Cagliari e il suo territorio presentano alcune caratteristiche ambientali e geologiche specifiche che, se da un lato rendono l’area particolarmente suggestiva e vivibile, dall’altro possono favorire l’insorgenza di problematiche legate all’umidità di risalita capillare negli edifici.
La vicinanza al mare, le caratteristiche dei terreni e la presenza di numerosi edifici storici rendono il tema della corretta deumidificazione muraria particolarmente rilevante per chi vive o opera sul patrimonio edilizio locale, soprattutto in un’ottica di recupero, riuso e ristrutturazione degli immobili presenti a Cagliari e nelle sue aree limitrofe.
Quartieri storici della città di Cagliari come Castello, Stampace, Marina e Villanova, così come molte zone della prima espansione urbana e diversi comuni dell’hinterland cagliaritano, presentano edifici privi di sistemi di protezione contro l’umidità di risalita, che oggi mostrano segni evidenti di degrado.
Umidità di risalita: perché è così frequente a Cagliari
Nel corso degli ultimi anni, il recupero del patrimonio edilizio esistente e di edifici storici nel centro di Cagliari ha portato all’attenzione una problematica spesso sottovalutata: l’umidità di risalita capillare.
Si tratta di un fenomeno che può interessare edifici di qualsiasi epoca storica e tipologia, ma che trova condizioni particolarmente favorevoli in contesti come quello cagliaritano.
La risalita capillare si manifesta quando l’acqua presente nel terreno viene assorbita dai materiali di costruzione delle murature portanti e risale lentamente all’interno dei laterizi in materiale lapideo sfruttando un processo fisico denominato capillarità. Questo avviene soprattutto in presenza di: terreni naturalmente umidi, falde superficiali o ristagni idrici.
Molti edifici presenti sul territorio cagliaritano sono stati realizzati in periodi storici in cui non erano ancora note o diffuse soluzioni tecniche per interrompere la risalita capillare; l’assenza di qualsiasi tipo di barriera favorisce pertanto l’assorbimento continuo dell’umidità. Tuttavia, anche nelle costruzioni più recenti, non sono rari i casi in cui la risalita si manifesta a causa di errori esecutivi o di sistemi impermeabilizzanti non correttamente posati.
A Cagliari e nei comuni costieri limitrofi, la prossimità al mare e la presenza di terreni sabbiosi o storicamente paludosi contribuiscono ulteriormente al problema. L’elevata salinità dei terreni (ma anche quella presente nell’aria) accelera inoltre i fenomeni di degrado delle murature, amplificando gli effetti dell’umidità di risalita.
Perché gli interventi tradizionali non bastano
Spesso si tenta di risolvere il problema con soluzioni superficiali come la sostituzione degli intonaci o l’applicazione di intonaci traspiranti (o macroporosi). Questa tipologia di interventi, sebbene possano migliorare temporaneamente l’aspetto delle pareti, non agiscono sulla causa del problema.
L’umidità continua infatti a risalire all’interno delle murature, trasportando sali che nel tempo provocano efflorescenze, distacchi di intonaco e degrado dei materiali. Senza un intervento mirato sul meccanismo di risalita capillare, il problema tende inevitabilmente a ripresentarsi.
Una deumidificazione efficace richiede quindi soluzioni in grado di contrastare direttamente l’assorbimento dell’acqua da parte delle murature, intervenendo alla base del fenomeno.
Le soluzioni tecnologiche indicate per la deumidificazione delle murature
Oltre alle tradizionali barriere chimiche, ancora oggi utilizzate, esistono sistemi tecnologicamente più avanzati che permettono di affrontare il problema dell’umidità di risalita in modo definitivo e duraturo, anche in edifici abitati, di uso pubblico o di pregio storico.
Quando non sono presenti particolari vincoli di intervento, l’installazione di un impianto elettrosmotico rappresenta una soluzione totalmente efficace sia per murature fuori terra ma, soprattutto, controterra. Questo sistema è in grado di garantire l’efficacia assoluta favorendo l’allontanamento dell’acqua verso il terreno, bloccandola al di sotto della fondazione e impedendone la risalita.
Nei casi in cui non sia possibile o non si ritenga opportuno intervenire fisicamente sulle murature, come spesso accade negli edifici storici dei quartieri centrali o in immobili soggetti a vincoli, è possibile ricorrere all’installazione di centraline elettrofisiche in quanto questi dispositivi consentono di contrastare la risalita capillare senza opere murarie invasive.
Le centraline, inoltre, risultano particolarmente indicate anche in edifici abitati, poiché non richiedono demolizioni, cantieri interni né interferenze significative con la fruizione degli ambienti.
Deumidificazione e comfort abitativo
Un edificio correttamente deumidificato non solo è più gradevole visivamente.
Un edificio privo di umidità conserva meglio le proprie caratteristiche strutturali nel tempo e offre benefici significativi in termini di comfort abitativo. La riduzione dell’umidità contribuisce a migliorare la qualità dell’aria interna, limitare la formazione di muffe, aumentare l’efficienza energetica e rendere gli ambienti più salubri.
In una città come Cagliari, dove molte abitazioni si presentano con murature spesse e materiali tradizionali di origine lapidea (come granito, basalto, trachite, pietra di origine vulcanica), questi aspetti assumono un’importanza rilevante per il benessere degli occupanti.
ELO System: interventi di deumidificazione anche in Sardegna
Grazie all’esperienza maturata in numerosi interventi su tutto il territorio nazionale, ELO è in grado di offrire soluzioni definitive per la deumidificazione muraria anche in Sardegna e, in particolare, nell’area di Cagliari.
Ogni intervento viene preceduto da un’analisi tecnica approfondita del caso specifico e delle esigenze dell’immobile e della proprietà, con l’obiettivo di individuare la tecnologia più adatta e garantire risultati duraturi nel tempo.
ELO opera in Sardegna per consulenze tecniche, sopralluoghi e interventi di deumidificazione su edifici privati, pubblici, storici e commerciali.
Per risolvere il problema dell’umidità di risalita l’unica soluzione è intervenire mediante metodi in grado di interrompere la risalita e l’assorbimento dell’acqua nelle murature definitivamente. Nel caso vi accorgiate di presenza di muffa e umidità nella vostra abitazione o efflorescenze saline, non esitate a contattarci tramite il form o i contatti telefonici che troverete nella pagina contatti.